Att beställa Ateljé

För att det skall gå så smidigt som möjligt har vi här samlat det ni behöver tänka på vid beställning.

Vanliga frågor om Ateljé

Hur lång tid tar det att få ett Ateljéhus?
Det tar normalt cirka 16-20 veckor från order till att vi levererar ditt nyckelfärdiga Ateljéhus. Eventuella specialanpassningar kan ta längre tid.

Behöver jag söka bygglov om jag vill ha ett Ateljé Attefallshus?
Du behöver normalt inte ansöka om bygglov för ett Attefallshus upp till 30 m², men du måste göra en bygganmälan och få ett startbesked innan du kan börja. Ta kontakt med byggnadsnämnden i din kommun i god tid för att säkerställa vad som gäller för dig. Särskilda restriktioner kan förekomma i vissa kommuner.

Vilka är fördelarna med att välja ett nyckelfärdigt Ateljéhus jämfört med att bygga ett liknande hus från grunden?
De största fördelarna är enkelheten och tryggheten i processen. Du har en personlig kontakt hos oss från beställning till färdigt hus. Ditt Ateljéhus byggs klart, helt och hållet under tak i vår fabrik, utan att riskera bli utsatt för väder och vind. Du vet redan från början vad ditt hus kommer att kosta, exakt hur det blir när det är klart och när det levereras. Du slipper också byggstök och hantering av byggmaterial på plats och du behöver inte hålla koll på några hantverkare under byggtiden. Endast en leveranstransport och ett litet ingrepp på din tomt ger dessutom mindre utsläpp och mindre negativ miljöpåverkan.

Vilka förberedelser behövs på min tomt innan huset levereras?
Du behöver kontakta din kommun och ansöka om tillstånd för ditt hus. För Ateljé Attefallshus upp till 30 m² behövs normalt inget bygglov, men du måste göra en bygganmälan och ansöka om startbesked. Våra större Ateljéhus kräver godkänt bygglov. Vi hjälper dig med de ritningar och underlag som normalt krävs för ansökan till kommunen. När du fått ditt tillstånd är det dags att förbereda grunden och de anslutningar som behövs, till exempel vatten, avlopp och el. Alla Ateljéhus är tänkta att stå på en plintgrund. Ritningar för hur det ska göras får du från oss. Om du behöver hjälp kan vi förmedla kontakt med lämpliga entreprenörer för grundarbete och installationer.

Har ni något visningshus?
Ja, det finns möjlighet att ordna privata visningar av våra hus. Kontakta oss om du är intresserad av en visning.

Kan ni ta totalt ansvar för hela entreprenaden?
Nej. Anledningen är att vi vill kunna fokusera helt och hållet på att leverera ett så bra hus som möjligt till dig. Vi hjälper dig dock självklart med råd, underlag, kontakter och rekommendationer.

 

Stålram Ateljé 47

Ateljé konstrueras runt en inbyggd förstärkt stålram.

Vad är det som gör er konstruktionsmetod så bra?
Ateljé är ett trähus konstruerat med en inbyggd förstärkt stålram. Jämfört med en trästomme är det en metod som passar den här typen av hus väldigt bra. Vår metod gör Ateljé till ett starkt och solitt hus som är säkert att transportera och enkelt att lyfta på plats. Det gör det även enkelt om du vill flytta eller kanske till och med sälja ditt hus någon gång i framtiden.

Vad behöver man tänka på innan man beställer ett Ateljé Attefallshus från er?
Ateljé Attefallshus upp till 30 m² är befriade från bygglov, men vi rekommenderar ändå att du kontaktar din kommun och tar reda på vad som gäller hos dig. Vi behöver även säkerställa att det är möjligt för oss att leverera till din tomt.

Ni säger att era hus levereras kompletta och nyckelfärdiga. Vad betyder det?
Det betyder att vi bygger ditt hus helt och hållet klart under tak i vår fabrik. Det färdiga huset levereras sedan till dig med vår trailer och lyfts på plats med hjälp av en mobilkran. Ateljéhusen kan specificeras och levereras utrustade efter dina önskemål. När vi har levererat ditt hus kan du börja använda det direkt.

Vad kostar ett Ateljéhus?
Alla Ateljéhus har hög utrustningsnivå och hög materialstandard från grunden. Våra priser gäller komplett utrustade Ateljéhus inklusive leverans. Det betyder inga dolda kostnader eller komplicerade tillvalspaket att ta ställning till för dig som kund. Vill du ha en enklare version av Ateljé eller göra andra personliga anpassningar går vi igenom dina önskemål tillsammans och justerar priset därefter. Aktuella priser, specifikationer och ritningar för alla Ateljéhus hittar under Ateljé 25, Ateljé 30 eller Ateljé 47.

Vad ingår i priset?
Komplett nyckelfärdigt Ateljéhus enligt specifikation i beställning, transport med trailer från vår fabrik inklusive kranlyft till din tomt, de ritningar och underlag som normalt behövs för bygglov/bygganmälan och teknisk dokumentation kring huset. Se våra Allmänna villkor för mer information.

Kan ni leverera Ateljé var som helst?
Vi kan i princip leverera Ateljé överallt där det går att komma fram med vår trailer och en mobilkran. Vi gör alltid en utvärdering av platsen där huset ska stå innan beställning för att säkerställa att det är möjligt att leverera. Se våra Allmänna villkor för mer information.

Det finns många företag som säger att de säljer nyckelfärdiga modulhus på marknaden. Vad är det som är så speciellt med Ateljé?
Vi är delvis arkitektägda. Vår gedigna kunskap och långa erfarenhet av arkitektur och husbyggnation gör att vi kunnat utveckla Ateljé helt och hållet själva – utan behov av extern kompetens. Vi har kunnat fokusera på utformning, materialval, kvalitet och genomtänkta lösningar utan att behöva kompromissa. Vi är ett litet engagerat och personligt team som älskar att jobba nära våra kunder för varje hus vi säljer, och vi kan våra hus in i minsta detalj. Enkelheten i vår process, jämfört med hur komplext och oöverskådligt det lätt kan bli att själv bygga ett hus, är ett starkt argument för att välja ett Ateljéhus.

Går det att ändra i specifikationerna för Ateljé?
Vi försöker göra det så enkelt som möjligt för beställaren genom att erbjuda kompletta och fullt utrustade hus utan en massa svåröverskådeliga tillval. Exteriöra och interiöra färgval, vissa materialval och nivå på utrustning i kök och badrum går att påverka. Om du ändå vill göra specialanpassningar utöver vad som anges i standardspecifikationerna får du en anpassad offert från oss.

Jag skulle vilja ha ett större hus än Ateljé 47, går det?
Ateljé finns i nuläget i fyra standardstorlekar: Ateljé Attefallshus 25 m² och 30 m² samt Ateljé 47 på 47 m². Vi tar även gärna fram specialanpassade storlekar. Vi kan leverera Ateljé som en enhet i storlekar upp till cirka 50 m². Vill du ha ett större hus, delar vi upp det i flera enheter och sammanfogar dem på plats.

Vilka garantier gäller när man köper ett Ateljéhus?
Två års garanti från leveransdagen för fel och brister. För stommen är garantitiden fem år enligt samma villkor (se allmänna villkor för mer info om våra garantier).

Hur ser era betalningsvillkor ut?
Betalningen av Ateljé är uppdelad i fem steg:

  1. När du beställer ditt Ateljéhus betalar du en handpenning om 10 % av priset.
  2. När vi börjar konstruera ditt hus i vår fabrik betalar du ytterligare 30 %.
  3. Efter att du fått ett leveransdatum från oss betalar du 40 %.
  4. Senast fem bankdagar före definitivt leveransdatum betalar du 10 %.
  5. Efter godkänd slutbesiktning betalar du resterande 10 %

Se Allmänna Villkor för mer info om våra betalningsvillkor.

 

Spadar
Skorsten
Garderobe

Allmänna villkor

Tillämplighet

Våra allmänna villkor gäller vid Torums försäljning av nya Ateljé hus (”Ateljé”) till privatperson. För köpet gäller även konsumentköplagen (1990:922(”KKL”). KKL innehåller utförliga regler gällande konsumentens och Torum rättigheter och skyldigheter. Följande bestämmelser anknyter till och kompletteras därför av KKL. Om det skulle uppstå någon avvikelse vid tillämpling mellan dessa allmänna villkor och KKL skall dessa allmänna villkor äga företräde, förutsatt att villkoret inte strider mot tvingande lagregel.

Ingående av avtal

Beställning av Ateljé sker genom att Torum ger en offert till kund (”Köparen”). När offerten är godkänd av Köparen upprättas ett köpeavtal. En förutsättning för att upprätta ett avtal är att Köparen har ett godkänt startbesked från sin kommun. Det är först när köpeavtalet är godkänt och undertecknat av parterna som avtalet och beställningen (”Ordern”) blir bindande.

I och med att Torum erbjuder kundanpassade lösningar skall alltid en beställning godkännas av Torum produktionsavdelning efter att Ordern utfärdats. Torum förbehåller sig rätten att återkomma till Köparen med eventuella nödvändiga justeringar och anpassningar av Ordern om det visar sig att dessa är nödvändiga till exempel av konstruktions eller materialskäl. Torum förbehåller sig även rätten att justera priset i de fall Köparen önskar ändra och justera innehållet i ordern. Torum informerar Köparen i förväg innan en sådan prisjustering sker, om inte justeringen är av ringa värde.

Konstruktionstid

Konstruktionstiden är ca. 16-18 veckor från det att Torum meddelar Köparen att konstruktion av Ateljé påbörjas.. Torum förbehåller sig rätten att förlänga eller förkorta produktions- och leveranstid beroende på yttre omständigheter.

Leverans och lossning

Leverans sker normalt ca 1-2 veckor efter avslutad konstruktion.
Priset för Ateljé inkluderar leverans och lyft av Ateljé från Torums trailer till den av Köparen färdigställda grundläggningen med förbehåll att leverans kan ske under normala förhållanden och att transportvägar samt väg från allmän väg till lossningsplatsen samt lokala förutsättningar för kranlyft till den av Köparen färdigställda grundläggningen är godkända av Torum enligt Torums leveransspecifikationer.

Köparen ansvarar för att det finns en framkomlig väg från allmän väg till lossningsplatsen. Köparen ansvarar vidare för att det finns ett utrymme på lossningsplatsen så att lossning kan ske inom tre timmar från ankomst. Tillkommande lossningstid ersätts av Köparen enligt vid var tid av åkeriet tillämpad timtaxa.

I det fall leverans och kranlyft av Ateljé inte kan utföras enligt Torums leveransspecifikationer levereras Ateljé LOK (Levererat Olossat Köparen) enligt Leveransklausuler för byggbranschen 2008. Detta innebär att Köparen ansvarar för och bekostar transport och leveranskostnader och kostnader för lyftet av Ateljé från Torums trailer till den av Köparen färdigställda grundläggningen samt eventuella till det tillkommande varor, tjänster eller produkter.

För det fall att Köparen önskar senarelägga leveransen påverkas inte betalningsvillkoren. Torum förbehåller sig rätten att debitera Köparen en avgift för ombokning av transport och eventuell lagring av Ateljé.

Betalningsvillkor

Betalning skall ske mot faktura och erläggas genom fem delbetalningar enligt följande plan:

  1. Inom fem bankdagar från undertecknandet av bindande avtal betalar Köparen en handpenning om 10 % av Köpeskillingen.
  2. Inom fem bankdagar från det att Torum meddelat Köparen att konstruktionen av Ateljé skall påbörjas, betalas 30 % av Köpeskillingen.
  3. Inom fem bankdagar från det att Torum meddelat Köparen leveransdatum för Ateljé betalas
    40 % av köpeskillingen.
  4. Inom fem bankdagar före leveransdatum betalas 10 % av Köpeskillingen.
  5. Inom fem bankdagar efter godkänd slutbesiktning betalas 10 % av Köpeskillingen. Vid utebliven slutbesiktning betalas 10 % senast 30 dagar från leveransen av Köpeobjektet.

Om Köparen inte betalar i tid utgår dröjsmålsränta enligt räntelagen (1975:635).
Eventuella tilläggsbeställningar eller andra förändringar läggs till/dras av det totala ordervärdet på faktura för delbetalning 3 (se plan).

Ändringar och tilläggsbeställning

Alla av Köparen önskade ändringar och tillägg efter bindande Order kan medföra en extra ändringskostnad utöver den kostnad som följer av den förändrade ordern i sig. Även leveranstiden kan komma att ändras. Samtliga av Köparen önskade ändringar, tillägg och/eller justeringar som meddelas efter bindande Order kommer att anses vara tilläggsbeställningar. Inga ändringar eller tillägg är möjliga efter det att Torum meddelat Köparen att konstruktion av Köpeobjektet påbörjats.

Hävningsrätt och skadestånd

Om Köparen begår ett väsentligt avtalsbrott har Torum rätt att häva Ordern och erhålla ersättning för den skada som avtalsbrottet medför. Ersättningen skall då omfatta de kostnader som Torum haft och som uppkommer på grund av avtalsbrottet, men även den förlust som Torum drabbas av såsom utebliven vinst.

Om Torum begår ett väsentligt avtalsbrott har Köparen hävningsrätt och rätt till ersättning för den skada detta medför. Skadeståndsersättningen till Köparen omfattar endast direkt skada och inte förlust i näringsverksamhet.

Avbeställning

Köparen är medveten om att Ateljé är specialanpassat enligt av Köparen godkänd specifikation och att det därför inte går att avbeställa.

Garantier

Torum ansvarar för de fel och brister som visar sig inom två år från leveransdagen, givet att dessa inte sannolikt beror av olyckshändelse eller därmed jämförlig händelse, vanvård eller onormalt brukande eller något liknande förhållande på Köparens sida. Beträffande stommen är ansvarstiden fem år enligt samma villkor. Garantin gäller inte för ändringar, arbeten eller tillägg som utförts av Kunden eller tredjepart anlitad av Kunden efter leverans av Ateljé.

Fel och reklamationer

Köparen får inte åberopa att Ateljé är felaktigt om inte meddelande om detta inte lämnas till Torum inom skälig tid från det att Köparen märkt eller bort märka felet.

Vid reklamation skall Kunden meddela Torum skriftligen och ange grunden för reklamationen där felet beskrivs noggrant och ange vilken åtgärd Köparen önskar.

Efter reklamation äger Torum ensidigt och uteslutande rätt att bedöma och vidta de åtgärder som är lämpliga gällande påtalade fel.

Mottagningskontroll och besiktning

Köparen ombesörjer och bekostar slutbesiktning av Ateljé. Slutbesiktning skall ske av en oberoende, sakkunnig och därtill lämpad person som Köparen utser. Slutbesiktning skall ske inom 30 dagar från leverans av Ateljé. Om Köparen underlåter att ombesörja slutbesiktning inom nämnda tid, anses godkänd slutbesiktning att föreligga 30 dagar efter leverans av Köpeobjektet.

Äganderättsförbehåll

Torum förbehåller sig äganderätten till Ateljé till dess att full betalning erlagt. Torum äger även rätt hålla inne leveransen för det fall att Köparen hamnar på obestånd eller brister i sina betalningsåtaganden, till dess att betalning skett, eller att betryggande säkerhet utställts.

Force Majeur

Följande omständigheter skall anses utgöra grund för befrielse om det hindrar avtalets fullgörande och Torum skall inte vara skyldiga att vidta några åtgärder för att undvika eller övervinna följderna av; sjukdom bland personal som inte kan övervinnas, terrordåd, krig, pandemi, epidemi, strejk, uppror eller upplopp, mobilisering eller oförutsedda militära inkallelser av motsvarande omfattning, rekvisition, beslag, valutarestriktioner, export eller importrestriktioner, allmän varubrist, knapphet på transportmedel, arbetskonflikt, inklusive konflikt på den egna arbetsplatsen, inskränkningar i fråga om drivkraft , eldsvåda, fel i eller försening av leverans från underleverantör eller råvaruleverantör, som orsakats av någon av nu angivna befrielsegrunder eller förlust av fårvaror under transport till någon av Torums anläggningar samt varje annan omständighet varöver Torum ej kunnat råda; allt under förutsättning att Torum inte kunde råda över en sådan omständighet, samt att omständighetens inverkan på avtalets fullföljande inte kunnats förutses vid avtalets ingående.

Tvist

Om en tvist, mot förmodan, skulle uppstå mellan parterna och den inte kan lösas på egen hand kan tvisten prövas av allmänna reklamationsnämnden och/eller av allmän domstol.