FAQ
FAQ – Ateljé
Vad är leveranstiden för ett Ateljéhus?
Konstruktionstiden är 18-20 veckor från beställning. Leverans av nyckelfärdigt Ateljéhus sker ca 1-2 veckor efter avslutad konstruktion i fabrik.
Vilka storlekar av Ateljé erbjuder ni?
Ateljé Orangeri i två bygglovsbefriade versioner: Ateljé Orangeri 30 (30m2) och Ateljé Orangeri 50 (50m2).
Komplementbyggnad Ateljé i tre bygglovsbefriade* versioner. Ateljé 50 – 50m2, Ateljé 30 – 30m2 attefallhus och Ateljé 25 – 25m2 attefallshus. Alternativa versioner av Ateljé på förfrågan. Vänligen kontakta oss för valbara alternativ och utrustningsnivåer.
Krävs bygglov för Ateljé?
För Ateljé 25, Ateljé 30, Ateljé 50, Ateljé Orangeri 30 och Ateljé Orangeri 50 krävs inget bygglov om din tomt ligger i område utanför detaljplan. I område utanför detaljplan får man även bygga komplementbyggnader med en total yta om 65m2. Du kan med andra ord bygga fler komplementbyggnader utan att behöva söka bygglov så länge ingen byggnad överstiger 50m2.
Om din tomt ligger inom detaljplanerat område får du bygga ett Ateljé 25, ett Ateljé 30 eller ett Ateljé Orangeri 30 utan bygglov. Inom detaljplanerat område får du även bygga fler bygglovsbefriade komplementbyggnader med en total yta om 45m2. Dessa 45m2 går och fördela fritt så länge ingen byggnad överstiger 30m2.
Särskilda restriktioner kan förekomma i vissa kommuner. Därför är det alltid bra att kontakta byggnadsnämnden i din kommun för att säkerställa vad som gäller. Vi har lång erfarenhet av att hantera bygglovsprocesser och hjäper er gärna med råd och stöd under vägen. De ritningar och underlag som behövs för ev. bygganmälan/bygglov får ni av oss utan kostnad.
Vad behöver man tänka på innan man beställer ett Ateljé?
Även om våra Ateljéhus är bygglovsbefriade är det alltid bra att i förväg kontakta byggnadsnämnden i din kommun för att säkerställa vad som gäller. Innan beställning behöver vi även kontrollera att det inte är något som hindrar oss att leverera till din tomt. Vi behöver veta att vi kommer fram till tomten med vår trailer och att det finns utrymme för den kran som behövs för att lyfta ditt hus på plats.
Vilka förberedelser behövs på min tomt innan huset levereras?
När de tillstånd som ev. behövs är klara är det dags att förbereda grunden och de anslutningar som behövs, till exempel vatten, avlopp och el. Alla Ateljéhus är tänkta att stå på en plintgrund. Ritningar för grund och anslutningar får ni av oss utan kostnad. Vi kan förmedla kontakt till lämpliga entreprenörer för grundarbete och installationer vid behov.
Varför välja ett nyckelfärdigt Ateljéhus istället för att bygga ett hus från grunden?
Enkelhet, trygghet och säkerhet. Ni vet redan från början vad ert hus kommer att kosta, exakt hur det blir, när det är klart och när det kan levereras. All konstruktion av Ateljé Orangeri och Ateljé sker inomhus vid vår fabrik. Ingen hantering av byggmaterial på plats. Inga hantverkare att hålla koll på. Tryggt för er och bra för miljön. Ni har en personlig kontakt hos oss genom hela processen, från beställning till leverans av färdigt hus.
Vad är det som är så bra med er konstruktionsmetod?
Ateljé Orangeri och Ateljé är trähus konstruerade runt en inbyggd förstärkt stålram. Jämfört med att utgå från en trästomme ger detta en mycket solid och välbyggd produkt, säker att transportera och enkel att lyfta på plats. Hela konstruktionsprocessen sker inomhus vid vår fabrik, utan risk för inbyggd fukt eller andra väder relaterade problem som kan uppstå när man bygger med lösvirke från grunden på plats.
Ateljé levereras komplett och nyckelfärdigt. Vad innebär det?
Ingen konstruktion sker på plats. Ateljé Orangeri och Ateljé byggs helt klart inomhus vid vår fabrik och levereras som ett komplett nyckelfärdigt hus direkt till din tomt. Efter färdigställd leverans och godkänd slutbesiktning kan ni börja använda ert hus direkt.
Vad kostar ett Ateljéhus?
Ateljé Orangeri 50
Komplett utrustat inklusive kök och badrum. Pris från 1.800.000kr. ink. moms.
Ateljé Orangeri 30
Komplett utrustat inklusive kök och badrum. Pris från 1.300.000kr ink. moms.
Ateljé 50
Pris från 1.150.000kr ink. moms.
Ateljé 30
Pris från 850.000kr ink. moms.
Ateljé 25
Pris på förfrågan.
Ateljé Orangeri och Ateljé är individuellt anpassade hus med genomgående hög materialstandard och hög utrustningsnivå från grunden, vilket innebär att slutpriset är helt avhängigt av hur huset specificeras. Vänligen kontakta oss för valbara alternativ och utrustningsnivåer.
Vad ingår i priset för Ateljé ?
Komplett nyckelfärdigt Ateljé Orangeri eller Ateljé enligt beställd specifikation. Ritningar och underlag för bygglov/bygganmälan samt teknisk dokumentation kring huset. Personlig kontakt och projektledning under hela beställningsprocessen. Två års garanti från leverans för fel och brister. För stommen är garantitiden fem år. Se våra allmänna villkor för mer information.
Kan ni leverera Ateljé var som helst?
Vi kan leverera Ateljé Orangeri och Ateljé överallt dit det är möjligt att komma fram med vår trailer och en mobilkran. Innan beställning säkerställer vi att vi kan leverera till er. Se våra allmänna villkor för mer information och gällande leveransvillkor.
Vad skiljer er från andra hustillverkare?
Konstruktion och utförande håller en genomgående mycket hög kvalitetsnivå – Ateljé Orangeri och Ateljé är premium in i minsta detalj. Vår konstruktionslösning där vi konstruerar varje hus i trä runt en stålstomme gör dem mycket solida och hållbara. Alla våra hus är fullt isolerade och utvecklade för vårt skandinaviska klimat, vinter som sommar. Att vara ett arkitektägt bolag med gedigen kunskap och lång erfarenhet av arkitektur och husbyggnation som grund, gör det möjligt för oss att utveckla Ateljé Orangeri och Ateljé helt i egen regi – utan behov av extern kompetens – utan att behöva kompromissa. Vi är ett litet engagerat och personligt team som arbetar nära våra kunder genom hela processen – från beställning till leverans. Vårt fokus på utformning, materialval, kvalitet och genomtänkta lösningar gör att vi kan våra hus in i minsta detalj.
Går det att ändra i specifikationerna för Ateljé?
Utifrån grundspecifikation för Ateljé Orangeri och Ateljé är det möjligt att anpassa till exempel färgval, materialval och nivå på utrustning. Vänligen kontakta oss för valbara alternativ och utrustningsnivåer.
Vilka garantier gäller när man köper ett Ateljéhus?
Två års garanti från leverans för fel och brister. För stommen är garantitiden fem år. Se våra allmänna villkor för mer information.
Har ni något visningshus?
Vi kan arrangera privata visningar av Ateljé. Vänligen kontakta oss för mer info.
Hur ser era betalningsvillkor ut?
Våra betalningsvillkor är uppdelade i fem steg från beställning till leverans:
- 10% i samband med beställning.
- 30% vid konstruktionsstart.
- 40% vid bekräftat leveransdatum.
- 10% före definitivt leveransdatum.
- 10% efter godkänd slutbesiktning.
Se våra allmänna villkor nedan för mer information och gällande leveransvillkor.
Så här går det till att beställa ett Ateljéhus
Ateljé Orangeri och Ateljé är hus av högsta kvalitet. Det är extremt viktigt för oss att hela processen – från första kontakt till färdigt levererat hus – är transparent, trygg och enkel för dig som beställare.
Vi börjar med förutsättningarna
Det allra första vi gör är att kontrollera att vi kan leverera till din tomt. Vi vill vara helt säkra på att det inte finns några hinder för vår leveranstrailer och att det finns tillräckligt med utrymme vid tomten för att lyfta huset på plats med mobilkran.
Behövs Bygglov – vad gäller för dig?
Bygglov eller inte – reglerna varierar beroende på var din tomt ligger. Vi hjälper dig att reda ut vad som gäller. Så här säger till exempel plan -och bygglagen om bygglov för komplementbyggnader:
- I område utanför detaljplan: Du kan bygga en komplementbyggnad på upp till 50 m² utan bygglov. Du kan även bygga flera komplementbyggnader med en total yta på 65 m² (ingen enskild byggnad får dock överstiga 50 m²).
- I område inom detaljplan: Du kan bygga upp till 30 m² utan bygglov, Du kan även bygga flera komplementbyggnader med en total yta på 45 m² (ingen enskild byggnad får dock överstiga 30 m²).
Om du behöver ansöka om bygglov guidar vi dig genom ansökan och tar, utan kostnad, fram en situationsplan tillsammans med de ritningar och underlag som gäller huset. Du kommer även att behöva utse en kontrollansvarig för projektet. Innan du kan gå igång måste du ha ett startbesked från din kommun. Tänk på att du behöver göra bygganmälan och få ett startbesked även om din byggnad är befriad från bygglov.
Specifikationer tillval och avtal
När du fått ditt startbesked är det dags att göra de slutgiltiga val som behövs för att vi skall kunna börja konstruera ditt hus – du väljer material, färger, ev. tillval, nivå på utrustning etc. Därefter skriver vi ett köpeavtal och förbereder konstruktionen av ditt hus.
Förberedelser inför leverans
Från konstruktionsstart tar det cirka 18–20 veckor tills ditt hus är klart för leverans. Under tiden förbereder du grunden och de installationer som behövs, till exempel vatten, avlopp och el. Vi rekommenderar en plintgrund för alla Ateljéhus. Alla mått, ritningar och underlag för grunden får du av oss. Om du vill kan vi hjälpa dig att välja lämplig entreprenör för arbetet.
Leverans och driftsättning
Innan leverans kvalitetssäkrar vi huset på plats vid vår fabrik och ger dig ett leveransdatum. Nu kan du boka rörmokare och elektriker som driftsätter huset – det arbetet kan göras redan samma dag som leveransen sker. Efter leverans gör vår personal de sista justeringarna och eftermonterar detaljer som till exempel stuprör och skorsten.
Slutbesiktning
För en bygglovsbefriad komplementbyggnad krävs ingen formell slutbesiktning, men du behöver få ett slutbesked från din kommun innan du kan börja använda huset. Kolla med byggnadsnämnden i din kommun vad som gäller hos dig.
Om du har ett bygglov behöver du (eller kontrollansvarig) boka in en tid för slutbesiktning av huset hos byggnadsnämnden i din kommun. Efter att slutbesiktningen är klar och godkänd kan du flytta in och börja njuta av ditt nya Ateljéhus!
Allmänna villkor
Tillämplighet
Följande allmänna villkor gäller vid Torums Modular Houses AB´s (”Torum”) försäljning av nya Ateljé och Ateljé Orangeri hus (”Ateljé”) till privatperson (”Köparen”). För köpet gäller även konsumentköplagen (1990:922(”KKL”). KKL innehåller utförliga regler gällande konsumentens och Torum rättigheter och skyldigheter. Följande bestämmelser anknyter till och kompletteras därför av KKL. Om det skulle uppstå någon avvikelse vid tillämpling mellan dessa allmänna villkor och KKL skall dessa allmänna villkor äga företräde, förutsatt att villkoret inte strider mot tvingande lagregel.
Ingående av avtal
Beställning av Ateljé sker genom att Torum ger en offert till kund (”Köparen”). När offerten är godkänd av Köparen upprättas ett köpeavtal. En förutsättning för att upprätta ett avtal är att Köparen har ett godkänt startbesked från sin kommun. Det är först när köpeavtalet är godkänt och undertecknat av parterna som avtalet och beställningen (”Ordern”) blir bindande.
I och med att Torum erbjuder kundanpassade lösningar skall alltid en beställning godkännas av Torum produktionsavdelning efter att Ordern utfärdats. Torum förbehåller sig rätten att återkomma till Köparen med eventuella nödvändiga justeringar och anpassningar av Ordern om det visar sig att dessa är nödvändiga till exempel av konstruktions eller materialskäl. Torum förbehåller sig även rätten att justera priset i de fall Köparen önskar ändra och justera innehållet i ordern. Torum informerar Köparen i förväg innan en sådan prisjustering sker, om inte justeringen är av ringa värde.
Konstruktionstid
Konstruktionstiden är ca. 18-20 veckor från det att Torum meddelar Köparen att konstruktion av Ateljé påbörjas. Torum förbehåller sig rätten att förlänga eller förkorta produktions- och leveranstid beroende på yttre omständigheter.
Leverans och lossning
Leverans sker normalt ca 1-2 veckor efter avslutad konstruktion i fabrik.
Leverans sker med Torums trailer till den av Köparen färdigställda grundläggningen med förbehåll att leverans kan ske under normala förhållanden och att transportvägar samt väg från allmän väg till lossningsplatsen samt lokala förutsättningar för kranlyft till den av Köparen färdigställda grundläggningen är godkända av Torum enligt Torums leveransspecifikationer. Köparen ansvarar för att det finns en framkomlig väg från allmän väg till lossningsplatsen. Köparen ansvarar vidare för att det finns ett utrymme på lossningsplatsen så att lossning kan ske inom tre timmar från ankomst. Tillkommande lossningstid ersätts av Köparen enligt vid var tid av åkeriet tillämpad timtaxa.
Ateljé levereras LOK (Levererat Olossat Köparen) enligt Leveransklausuler för byggbranschen 2008. Detta innebär att Köparen ansvarar för och bekostar transport och leveranskostnader och kostnader för lyftet av Ateljé från Torums trailer till den av Köparen färdigställda grundläggningen samt eventuella till det tillkommande varor, tjänster eller produkter.
För det fall att Köparen önskar senarelägga leveransen påverkas inte betalningsvillkoren. Torum förbehåller sig rätten att debitera Köparen en avgift för ombokning av transport och eventuell lagring av Ateljé.
Betalningsvillkor
Betalning skall ske mot faktura och erläggas genom fem delbetalningar enligt följande plan:
- Inom fem bankdagar från undertecknandet av bindande avtal betalar Köparen en handpenning om 10 % av Köpeskillingen.
- Inom fem bankdagar från det att Torum meddelat Köparen att konstruktionen av Ateljé skall påbörjas, betalas 30 % av Köpeskillingen.
- Inom fem bankdagar från det att Torum meddelat Köparen leveransdatum för Ateljé betalas 40 % av köpeskillingen.
- Inom fem bankdagar före leveransdatum betalas 10 % av Köpeskillingen.
- Inom fem bankdagar efter godkänd slutbesiktning betalas 10 % av Köpeskillingen. Vid utebliven slutbesiktning betalas 10 % senast 30 dagar från leveransen av Köpeobjektet.
Om Köparen inte betalar i tid utgår dröjsmålsränta enligt räntelagen (1975:635). Eventuella tilläggsbeställningar eller andra förändringar läggs till/dras av det totala ordervärdet på faktura för delbetalning 3 (se plan).
Ändringar och tilläggsbeställning
Alla av Köparen önskade ändringar och tillägg efter bindande Order kan medföra en extra ändringskostnad utöver den kostnad som följer av den förändrade ordern i sig. Även leveranstiden kan komma att ändras. Samtliga av Köparen önskade ändringar, tillägg och/eller justeringar som meddelas efter bindande Order kommer att anses vara tilläggsbeställningar. Inga ändringar eller tillägg är möjliga efter det att Torum meddelat Köparen att konstruktion av Köpeobjektet påbörjats.
Hävningsrätt och skadestånd
Om Köparen begår ett väsentligt avtalsbrott har Torum rätt att häva Ordern och erhålla ersättning för den skada som avtalsbrottet medför. Ersättningen skall då omfatta de kostnader som Torum haft och som uppkommer på grund av avtalsbrottet, men även den förlust som Torum drabbas av såsom utebliven vinst.
Om Torum begår ett väsentligt avtalsbrott har Köparen hävningsrätt och rätt till ersättning för den skada detta medför. Skadeståndsersättningen till Köparen omfattar endast direkt skada och inte förlust i näringsverksamhet.
Avbeställning
Köparen är medveten om att Ateljé är specialanpassat enligt av Köparen godkänd specifikation och att det därför inte går att avbeställa.
Garantier
Torum ansvarar för de fel och brister som visar sig inom två år från leveransdagen, givet att dessa inte sannolikt beror av olyckshändelse eller därmed jämförlig händelse, vanvård eller onormalt brukande eller något liknande förhållande på Köparens sida. Beträffande stommen är ansvarstiden fem år enligt samma villkor. Garantin gäller inte för ändringar, arbeten eller tillägg som utförts av Kunden eller tredjepart anlitad av Kunden efter leverans av Ateljé.
Fel och reklamationer
Köparen får inte åberopa att Ateljé är felaktigt om inte meddelande om detta inte lämnas till Torum inom skälig tid från det att Köparen märkt eller bort märka felet.
Vid reklamation skall Kunden meddela Torum skriftligen och ange grunden för reklamationen där felet beskrivs noggrant och ange vilken åtgärd Köparen önskar.
Efter reklamation äger Torum ensidigt och uteslutande rätt att bedöma och vidta de åtgärder som är lämpliga gällande påtalade fel.
Mottagningskontroll och besiktning
Köparen ombesörjer och bekostar slutbesiktning av Ateljé. Slutbesiktning skall ske av en oberoende, sakkunnig och därtill lämpad person som Köparen utser. Slutbesiktning skall ske inom 30 dagar från leverans av Ateljé. Om Köparen underlåter att ombesörja slutbesiktning inom nämnda tid, anses godkänd slutbesiktning att föreligga 30 dagar efter leverans av Köpeobjektet.
Äganderättsförbehåll
Torum förbehåller sig äganderätten till Ateljé till dess att full betalning erlagt. Torum äger även rätt hålla inne leveransen för det fall att Köparen hamnar på obestånd eller brister i sina betalningsåtaganden, till dess att betalning skett, eller att betryggande säkerhet utställts.
Force Majeur
Följande omständigheter skall anses utgöra grund för befrielse om det hindrar avtalets fullgörande och Torum skall inte vara skyldiga att vidta några åtgärder för att undvika eller övervinna följderna av; sjukdom bland personal som inte kan övervinnas, terrordåd, krig, pandemi, epidemi, strejk, uppror eller upplopp, mobilisering eller oförutsedda militära inkallelser av motsvarande omfattning, rekvisition, beslag, valutarestriktioner, export eller importrestriktioner, allmän varubrist, knapphet på transportmedel, arbetskonflikt, inklusive konflikt på den egna arbetsplatsen, inskränkningar i fråga om drivkraft , eldsvåda, fel i eller försening av leverans från underleverantör eller råvaruleverantör, som orsakats av någon av nu angivna befrielsegrunder eller förlust av fårvaror under transport till någon av Torums anläggningar samt varje annan omständighet varöver Torum ej kunnat råda; allt under förutsättning att Torum inte kunde råda över en sådan omständighet, samt att omständighetens inverkan på avtalets fullföljande inte kunnats förutses vid avtalets ingående.
Tvist
Om en tvist, mot förmodan, skulle uppstå mellan parterna och den inte kan lösas på egen hand kan tvisten prövas av allmänna reklamationsnämnden och/eller av allmän domstol.